Appartement 2 pièces 48 m² ? Les Lilas centre-ville ? Métro Mairie des Lilas ? DPE C

Au sein de cet immeuble des années 1969 parfaitement entretenu, je vous propose de découvrir un appartement de 3 pièces situé au 2ème étage, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent façonner leur intérieur à leur image. Ce bien se distingue par son agencement optimal et surtout par la présence de deux balcons, permettant de profiter d'extérieurs privatifs dans un environnement calme et recherché des Lilas.

L'espace de vie s'articule autour d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le coin nuit dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie de son propre accès extérieur, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La double exposition et la configuration traversante garantissent une luminosité constante tout au long de la journée, ainsi qu'une circulation fluide entre les pièces.

Bien que l'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, il représente une opportunité rare. Les prestations techniques sont déjà solides avec du double vitrage installé partout et un système de chauffage collectif. Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol, des atouts indispensables pour le secteur. Attention toutefois, l'ascenseur dessert des demi-niveaux, ce qui ne convient pas aux personnes à mobilité réduite.

Situé à deux pas du métro, des commerces et des écoles, cet appartement est le projet idéal pour un premier achat ou un investissement durable. C'est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet au coeur d'une copropriété paisible.

GUY HOQUET LES LILAS vous invite à découvrir ce 2 pièces, au 3e étage d'une copropriété des années 90 parfaitement entretenue (avec ascenseur).

À seulement 6 minutes à pied du métro (Ligne 11), ce bien se compose :
D'une entrée desservant un séjour de 17 m² ouvrant sur un balcon.
D'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
D'une chambre avec sa salle d'eau privative.
De WC séparés.
Le plus : Une cave en sous-sol et un local vélo complètent ce bien. Un emplacement de choix alliant calme et proximité immédiate des commodités.

Idéalement situé à seulement six minutes à pied du métro Mairie des Lilas, cet appartement traversant se niche au cinquième étage d'un bel immeuble des années vingt. Cette petite copropriété de trente lots seulement est parfaitement entretenue, sécurisée par un gardien et équipée d'un superbe ascenseur en bois à l'ancienne. Avec seulement quatre appartements sur le palier, vous profitez d'un environnement calme et privilégié.

Actuellement configuré en un grand deux pièces, ce bien dispose d'un plan sans aucune perte de place. Il est largement modifiable pour accueillir une deuxième chambre en érigeant simplement une cloison dans la pièce de vie. Une entrée centrale dessert harmonieusement l'ensemble des espaces, à savoir la cuisine indépendante, la salle de bains avec toilettes, ainsi que le double séjour et la chambre actuelle.

Les pièces de vie, orientées plein ouest pour bénéficier d'un bel ensoleillement tout l'après-midi, s'ouvrent sur 3 agréables balcons. Ils offrent un véritable plein ciel sans vis-à-vis plongeant, l'immeuble d'en face étant de même hauteur. L'appartement a conservé tout le cachet absolu de l'ancien grâce à son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond.

Entièrement à refaire, ce lieu représente une page blanche totale pour les amateurs de rénovation globale souhaitant concevoir leur cocon sur-mesure. Une cave complète ce bien. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est individuelle par chaudière.